쌍문청구 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 195

도봉구 시세·학군 →쌍문동 시세·학군 →

쌍문청구는 도봉구 쌍문동에 위치한 236세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 302%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

쌍문청구 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

쌍문청구 AI 분석

교통 - 지하철: 방학역역 (1호선) 1220m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 310분 교육환경 - 초등학교: 서울창경초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 백운중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 세그루패션디자인고등학교 (820m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2414m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피쌍문세라믹점 (79m) - 편의점 500m 내: 26개 - 공공기관: 쌍문2동주민센터 (445m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) 주변환경 - 공원: 발바닥공원 (454m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (발바닥공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.5km, 광운대역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울창경초등학교 (서울창경초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

쌍문청구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 236세대
동수: 3개동
준공: 1996년
용적률: 302%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

쌍문청구 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 28,971㎡
건축면적: 1,809㎡
대지면적: 7,847㎡

101동 15층103동 17층102동 18층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

쌍문청구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.63/105.67	5억 4,880만	4억 6,000만

전용 84.63~84.63㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 4,880만원(평당 약 1,715만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

쌍문청구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	32평	5층	5억 8,300만
2026-05-19	32평	18층	5억 3,500만
2026-05-13	32평	6층	5억 4,500만
2026-04-28	32평	4층	5억 2,500만
2026-04-03	32평	10층	5억 5,600만
2025-10-02	32평	5층	5억 8,800만
2025-08-20	32평	13층	5억 5,000만
2025-06-27	32평	10층	5억 9,100만
2025-04-17	32평	18층	5억 4,000만
2024-11-27	32평	15층	5억 6,000만