하계우방 시세·실거래가
서울시 노원구 하계동 353
하계우방은 노원구 하계동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 395%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
하계우방 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
하계우방 AI 분석
교통 - 지하철: 하계역역 (7호선) 850m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 2969분 교육환경 - 초등학교: 서울연촌초등학교 (510m, 도보 7분) - 중학교: 하계중학교 (640m, 도보 9분) - 고등학교: 대진고등학교 (200m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1134m) - 가장 가까운 편의점: 씨유하계대진점 (145m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 하계1동주민센터 (548m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (680m) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (노원을지대학교병원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (2995m, 도보 38분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.0km, 창동역(GTX) 3.1km, 망우역(GTX) 4.4km
배정 초등학교 - 서울연촌초등학교 (서울연촌초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하계우방 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 395%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
하계우방 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1999.12.27
- 연면적
- 36,941㎡
- 건축면적
- 1,975㎡
- 대지면적
- 6,873㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하계우방 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.74/80.38 | 4억 9,625만 | 2억 7,300만 |
| 105 | 77.41/105.65 | 6억 1,000만 | 3억 9,230만 |
| 111 | 83.12/111.84 | 6억 4,000만 | 4억 1,600만 |
| 114 | 84.89/114.22 | 7억 2,000만 | - |
| 141 | 104.83/141.05 | 7억 3,250만 | 5억 3,500만 |
전용 59.74~104.83㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.12㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 4,000만원(평당 약 1,882만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,600만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
하계우방 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 24평 | 4층 | 5억 6,500만 |
| 2026-05-23 | 24평 | 15층 | 5억 |
| 2026-05-23 | 24평 | 13층 | 4억 8,000만 |
| 2026-05-14 | 32평 | 12층 | 6억 2,000만 |
| 2026-04-27 | 24평 | 14층 | 4억 7,250만 |
| 2026-04-24 | 34평 | 17층 | 6억 5,000만 |
| 2026-04-20 | 34평 | 14층 | 6억 3,000만 |
| 2026-04-16 | 24평 | 7층 | 4억 9,000만 |
| 2026-04-15 | 24평 | 15층 | 4억 9,000만 |
| 2026-04-01 | 24평 | 6층 | 5억 |
출처: 국토교통부 실거래가