현대 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 파장동 624

현대는 수원시 장안구 파장동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 157%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 수일초등학교 (수일초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 225세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 157%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 157%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 21,412㎡
건축면적: 3,662㎡

102동 6층104동 6층103동 6층101동 6층105동 6층상가 2층106동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.6/74.83	2억 3,600만	1억 8,000만
85	68.35/85.82	2억 9,000만	2억 1,000만
106	84.95/106.66	3억 6,900만	1억 8,200만

전용 59.6~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,900만원(평당 약 1,153만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,200만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	32평	5층	3억 6,900만
2025-05-30	32평	2층	3억 4,400만
2025-05-14	23평	6층	2억 5,000만
2025-03-07	32평	6층	3억 1,000만
2024-12-23	23평	6층	2억 2,000만
2024-12-21	23평	4층	2억 6,000만
2024-11-13	32평	4층	1억 9,285만
2024-11-04	23평	6층	2억 800만
2024-10-01	23평	3층	2억 6,000만
2024-09-27	32평	3층	2억 9,000만