하단지음(도시형) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 511-24

하단지음(도시형)는 사하구 하단동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 849%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하단지음(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하단지음(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 849%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하단지음(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2019.02.08
연면적: 7,079㎡
건축면적: 647㎡
대지면적: 810㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하단지음(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	38.12/47.4	-	-
49	40.16/49.76	1억 8,000만	1억 7,250만
52	42.12/52.24	1억 8,600만	-
55	44.92/55.5	-	-

전용 38.12~44.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 42.12㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 8,600만원(평당 약 1,163만원)입니다.

하단지음(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	15평	11층	1억 8,000만
2026-05-18	16평	10층	1억 8,600만
2025-11-24	16평	6층	1억 8,500만
2025-06-13	15평	6층	1억 8,000만
2025-06-09	15평	8층	1억 8,500만
2024-04-09	15평	10층	2억