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베아트리스(도시형) 시세·실거래가

서울특별시 송파구 가락동

베아트리스(도시형)는 송파구 가락동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 193%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

베아트리스(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울신가초등학교 (서울신가초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

베아트리스(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 20세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 193%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

베아트리스(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
사용승인: 2018.03.26
연면적: 647㎡
건축면적: 198㎡
대지면적: 334㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

베아트리스(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
8평	22.62/27.04	-	1억 3,836만
29	24.84/29.69	2억	2억 250만
33	27.96/33.42	-	2억 1,525만
11평	29.79/35.61	3억 1,910만	2억 7,675만

전용 22.62~29.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 29.79㎡(11평)의 평균 매매가는 약 3억 1,910만원(평당 약 2,901만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,675만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

베아트리스(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-31	29.85㎡	4층	3억 6,000만
2026-08-22	29.87㎡	3층	3억 3,000만
2026-03-03	29.84㎡	2층	2억 9,800만
2025-09-02	24.84㎡	6층	2억
2025-04-21	29.96㎡	3층	3억 750만
2024-05-15	29.85㎡	2층	3억

출처: 국토교통부 실거래가

가락동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	헬리오시티	9,463만
2	가락우성1차	8,174만
3	래미안파크팰리스	7,240만
4	미륭	7,238만
5	가락쌍용1차	7,204만

베아트리스(도시형) 배정 학군

초등학교 · 서울신가초통학구역

서울신가초등학교

중학교 · 강동송파4학교군

보성중학교 특목·자사고 43.26%
가원중학교 특목·자사고 23.78%
오륜중학교 특목·자사고 22.45%
송파중학교 특목·자사고 20%
보인중학교 특목·자사고 15.84%

고등학교 · 강동송파

가락고등학교
강동고등학교
강일고등학교
광문고등학교
덕수고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.