센텀스퀘어 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동
센텀스퀘어는 해운대구 우동에 위치한 466세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 992%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센텀스퀘어 AI 분석
배정 초등학교 - 강동초등학교 (강동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센텀스퀘어 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 466세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 992%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센텀스퀘어 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 29.71/62.28 | - | - |
| 95 | 45.47/95.32 | 2억 1,250만 | 2억 263만 |
| 100 | 47.97/100.55 | 3억 | 2억 2,916만 |
| 35평 | 54.89/115.07 | 2억 3,000만 | 2억 3,600만 |
| 117A | 56.11/117.61 | - | - |
| 121B | 58.06/121.7 | - | - |
| 124 | 59.41/124.54 | 2억 9,800만 | 2억 7,500만 |
| 139 | 66.34/139.07 | 3억 4,500만 | 3억 5,000만 |
| 143 | 68.63/143.85 | - | 3억 633만 |
| 54평 | 84.73/177.62 | 7억 1,000만 | 3억 5,000만 |
| 191 | 91.31/191.4 | 4억 6,000만 | 3억 7,000만 |
| 242 | 115.9/242.94 | - | - |
| 96평 | 151.16/316.85 | - | - |
전용 29.71~151.16㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(54평)의 평균 매매가는 약 7억 1,000만원(평당 약 1,315만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
센텀스퀘어 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 66.3476㎡ | 13층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-10 | 45.4788㎡ | 27층 | 2억 1,000만 |
| 2026-08-07 | 47.9726㎡ | 25층 | 3억 |
| 2026-07-18 | 45.4788㎡ | 30층 | 2억 1,500만 |
| 2026-03-28 | 91.3136㎡ | 37층 | 4억 2,000만 |
| 2026-03-20 | 54.5012㎡ | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2026-03-10 | 55.348㎡ | 26층 | 2억 8,500만 |
| 2026-03-10 | 55.348㎡ | 26층 | 2억 8,000만 |
| 2026-02-07 | 45.4788㎡ | 28층 | 2억 4,000만 |
| 2026-01-16 | 45.4788㎡ | 25층 | 2억 3,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,514만 |
| 2 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 3 | 태석 | 4,460만 |
| 4 | 해운대경동제이드(주상복합) | 4,395만 |
| 5 | 마린시티자이(주상복합) | 4,298만 |
센텀스퀘어 배정 학군
초등학교 · 강동초통학구역
- 강동초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.