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정석 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 삼은리 69-14
정석은 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정석 AI 분석
배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정석 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 108세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
정석 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.09.17
- 연면적
- 2,882㎡
- 건축면적
- 426㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
정석 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 51.79/64.78 | 5,500만 | 4,300만 |
| 69 | 56.1/69.68 | 5,800만 | 4,800만 |
| 공급 78.1~80.9㎡ / 전용 63.5~66.0㎡ | 64.72/79.48 | 6,500만 | 4,833만 |
전용 51.79~64.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.72㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6,500만원(평당 약 271만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,833만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정석 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 21평 | 1층 | 5,800만 |
| 2026-08-05 | 24평 | 6층 | 6,500만 |
| 2026-05-12 | 20평 | 5층 | 5,500만 |
| 2026-01-25 | 20평 | 2층 | 6,100만 |
| 2025-09-16 | 20평 | 1층 | 5,800만 |
| 2025-06-30 | 24평 | 5층 | 6,800만 |
| 2025-06-20 | 20평 | 3층 | 5,400만 |
| 2025-06-11 | 24평 | 2층 | 8,800만 |
| 2025-03-04 | 24평 | 3층 | 8,000만 |
| 2024-12-10 | 24평 | 4층 | 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
직산읍 삼은리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵천안레이크마크 | 1,154만 |
| 2 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 875만 |
| 3 | 한양수자인비다펠리즈 | 869만 |
| 4 | 직산한양수자인아이림 | 775만 |
| 5 | 직산코아루 | 629만 |
정석 배정 학군
초등학교 · 삼은초통학구역
- 삼은초등학교
중학교 · 천안부성학구
- 천안부성중학교 특목·자사고 3.51%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.