더샵천안레이크마크 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 592

더샵천안레이크마크는 천안시 서북구 직산읍에 위치한 411세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) - 소망초등학교 (소망초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

102동 28층103동 26층104동 26층근린생활시설 1층101동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 86.2~87.2㎡ / 전용 65.0~65.6㎡	65.25/86.71	2억 8,533만	1억 9,610만
공급 100.2~100.3㎡ / 전용 75.8~76.0㎡	75.89/100.22	3억 5,850만	2억 3,825만

전용 65.25~75.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.89㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 5,850만원(평당 약 1,195만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,825만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가