벽산 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 신월리 3-3
벽산은 천안시 서북구 성거읍 신월리에 위치한 692세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 222%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산 AI 분석
배정 초등학교 - 성거초등학교 (성거초통학구역) - 소망초등학교 (소망초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 692세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
벽산 건축물대장
- 주용도
- 공장
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2011.05.09
- 연면적
- 8,884㎡
- 건축면적
- 5,128㎡
- 대지면적
- 12,999㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.99/80.11 | 1억 2,000만 | 1억 750만 |
| 93 | 71.81/93.02 | 1억 4,350만 | 1억 2,250만 |
| 공급 107.3~113.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/110.42 | 1억 5,766만 | 1억 3,250만 |
전용 59.99~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,766만원(평당 약 493만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벽산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 24평 | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-11 | 28평 | 10층 | 1억 4,200만 |
| 2026-06-13 | 24평 | 8층 | 1억 1,500만 |
| 2026-06-12 | 24평 | 10층 | 1억 2,500만 |
| 2026-06-04 | 32평 | 9층 | 1억 6,700만 |
| 2026-05-23 | 24평 | 10층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-23 | 28평 | 14층 | 1억 4,500만 |
| 2026-04-07 | 32평 | 13층 | 1억 6,000만 |
| 2026-03-28 | 32평 | 1층 | 1억 4,600만 |
| 2026-03-14 | 28평 | 10층 | 1억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성거읍 신월리 평당가 상위 단지
벽산 배정 학군
초등학교 · 소망초통학구역, 성거초통학구역
- 성거초등학교
- 소망초등학교
중학교 · 천안부성학구, 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안부성중학교 특목·자사고 3.51%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.