벽산 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 3-3

벽산은 천안시 서북구 성거읍에 위치한 692세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 222%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 성거초등학교 (성거초통학구역) - 소망초등학교 (소망초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 692세대
동수: 11개동
준공: 1998년
용적률: 222%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공장
층수: 지상 16층 · 지하 1층
사용승인: 2011.05.09
연면적: 8,884㎡
건축면적: 5,128㎡
대지면적: 12,999㎡

K동 2층104동 16층108동 16층102동 16층107동 16층110동 16층105동 16층103동 16층101동 16층109동 16층 1층111동 16층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.99/80.11	1억 2,200만	1억 750만
93	71.81/93.02	1억 4,280만	1억 2,250만
공급 107.3~113.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/110.42	1억 5,766만	1억 4,250만

전용 59.99~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,766만원(평당 약 493만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	28평	10층	1억 4,200만
2026-06-13	24평	8층	1억 1,500만
2026-06-12	24평	10층	1억 2,500만
2026-06-04	32평	9층	1억 6,700만
2026-05-23	24평	10층	1억 2,000만
2026-04-23	28평	14층	1억 4,500만
2026-04-07	32평	13층	1억 6,000만
2026-03-28	32평	1층	1억 4,600만
2026-03-14	28평	10층	1억 3,500만
2026-03-14	28평	4층	1억 4,700만