기산베스트빌 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 25-9

기산베스트빌은 화성시 만세구 남양읍에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 99%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기산베스트빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대양초등학교 (대양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기산베스트빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 270세대
동수: 4개동
준공: 2001년
용적률: 99%
건폐율: 10%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

기산베스트빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 29,543㎡
건축면적: 3,082㎡
대지면적: 29,226㎡

103동 12층104동 12층101동 11층102동 10층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

기산베스트빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.98/105.97	2억 7,433만	2억 200만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 7,433만원(평당 약 857만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 200만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

기산베스트빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	32평	6층	2억 6,000만
2026-07-04	32평	1층	2억 7,400만
2026-06-24	32평	8층	2억 7,000만
2026-05-09	32평	2층	2억 6,500만
2026-04-30	32평	3층	3억 200만
2026-02-28	32평	9층	2억 7,500만
2025-09-19	32평	1층	2억 7,400만
2025-09-18	26평	12층	3억 1,000만
2025-04-30	26평	6층	2억 9,000만
2025-04-05	26평	11층	3억 500만