더굿메이트 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리
더굿메이트는 화성시 만세구 남양읍에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 70% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더굿메이트 AI 분석
배정 초등학교 - 대양초등학교 (대양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더굿메이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 70%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더굿메이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 19.21/46.84 | 8,166만 | - |
| 16평 | 22.39/54.33 | 1억 | 8,700만 |
| 17평 | 23.29/56.67 | 9,300만 | - |
| 20평 | 26.93/65.18 | - | - |
| 21평 | 28.74/69.86 | - | - |
| 83A | 34.39/83.46 | - | - |
전용 19.21~34.39㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 23.29㎡(17평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 547만원)입니다.
더굿메이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 23.553㎡ | 11층 | 9,300만 |
| 2025-03-19 | 22.357㎡ | 9층 | 9,000만 |
| 2025-03-12 | 19.196㎡ | 11층 | 8,000만 |
| 2024-07-12 | 23.553㎡ | 14층 | 1억 500만 |
| 2024-05-29 | 18.937㎡ | 7층 | 8,500만 |
| 2023-11-14 | 18.937㎡ | 7층 | 8,000만 |
| 2023-11-03 | 22.515㎡ | 3층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남양읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화성남양시티프라디움3차 | 1,353만 |
| 2 | 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 1,318만 |
| 3 | e편한세상남양뉴타운 | 1,307만 |
| 4 | 시티프라디움2차 | 1,302만 |
| 5 | 화성남양시티프라디움4차 | 1,286만 |
더굿메이트 배정 학군
초등학교 · 대양초통학구역
- 대양초등학교
중학교 · 남양서신송산화도중학군
- 송산중학교 특목·자사고 2.2%
- 신백중학교 특목·자사고 0.72%
- 남양중학교
- 서신중학교
- 화도중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.