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세원 시세·실거래가
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 전곡리 330-11
세원은 연천군 전곡읍 전곡리에 위치한 67세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세원 AI 분석
배정 초등학교 - 전곡초등학교 (전곡초통학구역) 배정 고등학교 - 연천고등학교 - 전곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 67세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
세원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.01.21
- 연면적
- 1,802㎡
- 건축면적
- 312㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 40.7~41.2㎡ / 전용 36.7~37.2㎡ | 36.96/40.92 | - | - |
| 공급 45.3~47.0㎡ / 전용 41.3~43.0㎡ | 41.97/45.93 | - | - |
| 공급 49.4~49.6㎡ / 전용 44.6~45.4㎡ | 45.02/49.52 | - | - |
| 공급 51.5~51.7㎡ / 전용 46.5~46.7㎡ | 46.58/51.62 | - | - |
| 68 | 50.88/68.12 | - | - |
| 73 | 55.17/73.01 | - | - |
| 공급 75.4~77.5㎡ / 전용 56.8~58.9㎡ | 57.81/76.47 | 5,000만 | - |
| 80 | 62/80.6 | - | - |
| 공급 84.5~84.9㎡ / 전용 62.3~65.5㎡ | 64.37/84.74 | - | - |
| 공급 87.8~88.0㎡ / 전용 66.7~67.6㎡ | 67.18/87.9 | - | - |
| 공급 94.3~96.0㎡ / 전용 73.2~74.1㎡ | 73.76/95.38 | 7,000만 | 6,000만 |
| 107 | 82.86/107.29 | - | - |
| 119 | 98.03/119.89 | - | - |
전용 36.96~98.03㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 73.76㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 241만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 22평 | 3층 | 7,000만 |
| 2025-11-04 | 18평 | 1층 | 5,000만 |
| 2024-09-11 | 29평 | 4층 | 8,000만 |
| 2023-06-19 | 27평 | 2층 | 7,800만 |
| 2023-02-28 | 18평 | 3층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전곡읍 전곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 전곡제일풍경채리버파크 | 1,037만 |
| 2 | 석미모닝파크 | 760만 |
| 3 | 전곡석미모닝파크3차 | 725만 |
| 4 | 전곡석미 | 572만 |
| 5 | 전곡예일세띠앙 | 558만 |
세원 배정 학군
초등학교 · 전곡초통학구역
- 전곡초등학교
고등학교 · 연천
- 연천고등학교
- 전곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.