교대역월드메르디앙 시세·실거래가

대구시 남구 이천동 452

교대역월드메르디앙은 남구 이천동에 위치한 361세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 224%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

교대역월드메르디앙 AI 분석

배정 초등학교 - 대구영선초등학교 (대구영선초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

교대역월드메르디앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 361세대
동수: 4개동
준공: 2006년
용적률: 224%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

교대역월드메르디앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 2층
사용승인: 2006.11.08
연면적: 48,381㎡
건축면적: 3,353㎡
대지면적: 18,209㎡

상가 3층103동 16층104동 21층101동 18층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

교대역월드메르디앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.64/81.38	2억 4,500만	1억 5,500만
공급 108.3~109.5㎡ / 전용 84.6㎡	84.61/108.88	2억 8,885만	2억
112B	84.9/112.04	2억 9,250만	-
140	115.85/140.58	-	2억 6,000만

전용 59.64~115.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,885만원(평당 약 875만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

교대역월드메르디앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	33평	2층	2억 7,000만
2026-06-26	33평	6층	2억 7,500만
2026-05-13	33평	3층	2억 8,200만
2026-04-25	33평	10층	3억 2,500만
2026-04-13	25평	5층	2억 4,500만
2026-04-02	33평	13층	3억 500만
2026-03-24	33평	15층	3억
2026-03-23	33평	9층	2억 6,500만
2025-12-30	25평	9층	2억 5,000만
2025-12-16	33평	5층	2억 8,300만