대신리치플러스 시세·실거래가
부산시 동래구 낙민동 297-3
대신리치플러스는 동래구 낙민동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 555%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대신리치플러스 AI 분석
배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 555%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대신리치플러스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.08.19
- 연면적
- 6,215㎡
- 건축면적
- 633㎡
- 대지면적
- 1,064㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대신리치플러스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 84.64/102.14 | 2억 8,500만 | 1억 9,000만 |
전용 84.64~84.64㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 8,500만원(평당 약 919만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
대신리치플러스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 31평 | 13층 | 2억 8,500만 |
| 2024-02-20 | 31평 | 6층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
낙민동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나동래 | 1,798만 |
| 2 | 온천천경동리인타워1차 | 1,670만 |
| 3 | 낙민역삼정그린코아더시티(도시형) | 1,493만 |
| 4 | 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,419만 |
| 5 | 광림 | 1,410만 |