신길우성3차 시세·실거래가

서울시 영등포구 신길동 4656

영등포구 시세·학군 →신길동 시세·학군 →

신길우성3차는 영등포구 신길동에 위치한 477세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 176%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신길우성3차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신길우성3차 AI 분석

교통 - 지하철: 신풍역역 (7호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신풍역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 5567분 교육환경 - 초등학교: 서울대길초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 대방중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 영신고등학교 (80m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2110m) - 가장 가까운 카페: 이디야커피신길썬 (68m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 대림1동주민센터 (331m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (408m) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 3개 (한림대학교 강남성심병원, 대림성모병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (993m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 6.1km

배정 초등학교 - 서울대길초등학교 (서울대길초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신길우성3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
477세대
동수
5개동
준공
1989
용적률
176%
건폐율
17%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신길우성3차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
43,950㎡
건축면적
4,139㎡
301동 15층302동 15층상가동 3층303동 13층306동 11층305동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

신길우성3차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7253.24/72.7210억 6,272만3억 4,715만
8664.4/86.9311억 7,800만3억 8,700만
10083.66/100.8513억 975만4억 9,000만

전용 53.24~83.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 13억 975만원(평당 약 4,225만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신길우성3차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0822평1층10억 6,000만
2026-07-0622평10층10억 8,000만
2026-06-2031평9층13억 500만
2026-06-1822평9층10억 8,500만
2026-06-1622평9층11억 3,500만
2026-06-1422평12층11억 3,000만
2026-06-0426평12층11억 5,000만
2026-05-2326평12층12억
2026-05-2222평1층9억 5,000만
2026-05-0931평8층13억 6,000만

출처: 국토교통부 실거래가

신길우성3차와(과) 닮은 단지

신길동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1신길파크자이6,104만
2힐스테이트클래시안6,022만
3신길센트럴자이5,884만
4보라매SK뷰5,857만
5신미5,840만

신길우성3차 위치

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