신길우성3차 시세·실거래가
서울시 영등포구 신길동 4656
신길우성3차는 영등포구 신길동에 위치한 477세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 176%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신길우성3차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신길우성3차 AI 분석
교통 - 지하철: 신풍역역 (7호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신풍역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 5567분 교육환경 - 초등학교: 서울대길초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 대방중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 영신고등학교 (80m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2110m) - 가장 가까운 카페: 이디야커피신길썬 (68m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 대림1동주민센터 (331m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (408m) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 3개 (한림대학교 강남성심병원, 대림성모병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (993m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 6.1km
배정 초등학교 - 서울대길초등학교 (서울대길초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신길우성3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 477세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신길우성3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 43,950㎡
- 건축면적
- 4,139㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신길우성3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 53.24/72.72 | 10억 6,272만 | 3억 4,715만 |
| 86 | 64.4/86.93 | 11억 7,800만 | 3억 8,700만 |
| 100 | 83.66/100.85 | 13억 975만 | 4억 9,000만 |
전용 53.24~83.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 13억 975만원(평당 약 4,225만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신길우성3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 22평 | 1층 | 10억 6,000만 |
| 2026-07-06 | 22평 | 10층 | 10억 8,000만 |
| 2026-06-20 | 31평 | 9층 | 13억 500만 |
| 2026-06-18 | 22평 | 9층 | 10억 8,500만 |
| 2026-06-16 | 22평 | 9층 | 11억 3,500만 |
| 2026-06-14 | 22평 | 12층 | 11억 3,000만 |
| 2026-06-04 | 26평 | 12층 | 11억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 26평 | 12층 | 12억 |
| 2026-05-22 | 22평 | 1층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-09 | 31평 | 8층 | 13억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가