세광엔리치빌2차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 두정동 603

세광엔리치빌2차는 천안시 서북구 두정동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 222%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세광엔리치빌2차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안오성초등학교 (천안오성초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세광엔리치빌2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 360세대
동수: 5개동
준공: 2003년
용적률: 222%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세광엔리치빌2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2003.09.18
연면적: 38,592㎡
건축면적: 3,743㎡
대지면적: 17,323㎡

205동 15층202동 15층203동 15층204동 15층201동 15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

세광엔리치빌2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	56.3/77.03	1억 5,500만	-
103A	84.99/103.71	2억 725만	1억 9,175만
126	106.1/126.27	2억 6,483만	2억 1,000만

전용 56.3~106.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 725만원(평당 약 669만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,175만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세광엔리치빌2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	31평	9층	2억 1,300만
2026-07-09	31평	11층	2억 800만
2026-07-06	31평	5층	2억
2026-06-27	31평	8층	2억 2,900만
2026-06-26	31평	3층	1억 9,000만
2026-05-09	31평	1층	1억 9,950만
2026-05-05	31평	5층	2억 1,000만
2026-04-08	31평	3층	2억 1,950만
2026-03-25	31평	13층	2억 500만
2026-03-20	31평	9층	1억 9,000만