무지개마을3단지신한,건영 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 구미동 201
무지개마을3단지신한,건영은 성남시 분당구 구미동에 위치한 964세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 210%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
무지개마을3단지신한,건영 AI 분석
배정 초등학교 - 불곡초등학교 (불곡초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
무지개마을3단지신한,건영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 964세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 210%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
무지개마을3단지신한,건영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 102,079㎡
- 건축면적
- 7,064㎡
- 대지면적
- 39,783㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
무지개마을3단지신한,건영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.1~69.2㎡ / 전용 53.5~53.8㎡ | 53.64/69.15 | 10억 9,881만 | 4억 833만 |
| 87 | 68.16/87.52 | 13억 2,500만 | 5억 1,000만 |
| 공급 87.8~90.2㎡ / 전용 68.4~69.7㎡ | 69.06/89.01 | 13억 8,000만 | 4억 6,000만 |
| 92 | 72.63/92.41 | - | - |
| 공급 107.5~109.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.87/108.64 | 15억 7,500만 | 6억 2,673만 |
전용 53.64~84.87㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 7,500만원(평당 약 4,773만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,673만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
무지개마을3단지신한,건영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 26평 | 15층 | 13억 4,500만 |
| 2026-07-13 | 21평 | 11층 | 11억 3,000만 |
| 2026-07-13 | 21평 | 10층 | 11억 4,000만 |
| 2026-07-09 | 21평 | 8층 | 11억 4,500만 |
| 2026-07-09 | 21평 | 8층 | 10억 9,000만 |
| 2026-06-29 | 27평 | 8층 | 13억 8,000만 |
| 2026-06-27 | 26평 | 10층 | 13억 8,000만 |
| 2026-06-18 | 21평 | 7층 | 11억 1,500만 |
| 2026-06-12 | 33평 | 13층 | 15억 7,500만 |
| 2026-06-04 | 21평 | 12층 | 11억 |
출처: 국토교통부 실거래가
구미동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 까치주공2단지 | 6,350만 |
| 2 | 하얀주공5단지 | 6,170만 |
| 3 | 까치롯데,선경 | 6,037만 |
| 4 | 까치대우,롯데,선경 | 5,818만 |
| 5 | 무지개4단지주공 | 5,459만 |
무지개마을3단지신한,건영 배정 학군
초등학교 · 불곡초통학구역
- 불곡초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.