우암중앙하이츠 시세·실거래가
부산시 남구 우암동 101-1
우암중앙하이츠는 남구 우암동에 위치한 465세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 264%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우암중앙하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 우암초등학교 (우암초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우암중앙하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 465세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우암중앙하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.12.10
- 연면적
- 58,659㎡
- 건축면적
- 3,289㎡
- 대지면적
- 17,320㎡
105동 24층104동 22층501동 3층102동 8층101동 23층
출처: 국토교통부 건축물대장
우암중앙하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37 | 26.96/37.39 | 8,200만 | - |
| 96 | 71.72/96.31 | 3억 3,000만 | 1억 9,900만 |
| 110A | 84.59/110.73 | 2억 9,566만 | 2억 2,000만 |
| 공급 110.9~111.4㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.86/111.18 | 2억 9,600만 | 2억 3,000만 |
전용 26.96~84.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,566만원(평당 약 896만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우암중앙하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 29평 | 6층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-21 | 33평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 14층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-03 | 11평 | 12층 | 8,200만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 22층 | 2억 8,200만 |
| 2026-04-11 | 33평 | 19층 | 2억 7,300만 |
| 2026-03-29 | 33평 | 21층 | 3억 400만 |
| 2026-03-23 | 33평 | 10층 | 2억 9,700만 |
| 2026-02-10 | 33평 | 20층 | 3억 2,000만 |
| 2026-02-03 | 33평 | 20층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가