우암자유1차 시세·실거래가
부산시 남구 우암동 25
우암자유1차는 남구 우암동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우암자유1차 AI 분석
배정 초등학교 - 우암초등학교 (우암초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우암자유1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
우암자유1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 30,687㎡
- 건축면적
- 1,835㎡
상가동 2층102동 19층103동 18층101동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
우암자유1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 61.38/85.15 | 1억 7,100만 | - |
| 103 | 84.98/103.32 | 2억 2,825만 | 1억 7,333만 |
전용 61.38~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,825만원(평당 약 736만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우암자유1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 31평 | 13층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-06 | 31평 | 13층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-01 | 31평 | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2026-05-08 | 31평 | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2026-04-14 | 31평 | 9층 | 2억 4,800만 |
| 2026-04-02 | 31평 | 2층 | 2억 500만 |
| 2026-02-28 | 26평 | 5층 | 1억 7,100만 |
| 2025-12-19 | 26평 | 7층 | 1억 7,700만 |
| 2025-10-29 | 26평 | 17층 | 1억 7,500만 |
| 2025-08-26 | 31평 | 4층 | 2억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가