신촌명지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신촌동 709-2

신촌명지는 광산구 신촌동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 256%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신촌명지 AI 분석

배정 초등학교 - 송정동초등학교 (송정동초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신촌명지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 174세대
동수: 2개동
준공: 2002년
용적률: 256%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신촌명지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102A	77.44/102.89	-	-
107	81.09/107.27	1억 7,450만	1억 5,375만

전용 77.44~81.09㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.09㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,450만원(평당 약 545만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,375만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신촌명지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	32평	8층	1억 7,500만
2026-07-08	32평	4층	1억 9,000만
2026-06-14	25평	4층	1억 7,500만
2026-05-27	25평	10층	1억 8,500만
2026-05-08	32평	13층	1억 7,000만
2026-02-05	32평	2층	1억 6,000만
2025-09-30	25평	13층	1억 8,000만
2025-06-18	25평	3층	1억 9,000만
2024-12-24	25평	13층	1억 8,100만
2024-11-14	25평	12층	2억