거여4단지 시세·실거래가

서울시 송파구 거여동 293

송파구 시세·학군 →거여동 시세·학군 →

거여4단지는 송파구 거여동에 위치한 546세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 240%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

거여4단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

거여4단지 AI 분석

교통 - 지하철: 거여역역 (5호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 거여역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 11분 교육환경 - 초등학교: 서울거원초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 거원중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 서울인공지능고등학교 (290m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (4439m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25송파양산로점 (62m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 거여2동주민센터 (528m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 59개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 문정근린공원 (1119m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.6km

배정 초등학교 - 서울거원초등학교 (서울거원초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

거여4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 546세대
동수: 6개동
준공: 1997년
용적률: 240%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

거여4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 43,711㎡
건축면적: 3,779㎡
대지면적: 15,689㎡

405동 12층403동 12층404동 12층401동 12층402동 12층406동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

거여4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 56.6~57.5㎡ / 전용 38.9~39.6㎡	39.25/57.06	9억 6,000만	3억 3,925만
72	49.8/72.38	11억 6,600만	4억 7,820만
86	59.73/86.8	12억 8,833만	4억 7,174만

전용 39.25~59.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.73㎡(26평)의 평균 매매가는 약 12억 8,833만원(평당 약 4,955만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,174만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

거여4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	17평	5층	9억 9,500만
2026-06-09	22평	1층	12억
2026-06-06	17평	3층	9억 6,500만
2026-06-03	22평	7층	11억 8,000만
2026-05-19	17평	9층	9억 6,000만
2026-05-11	26평	9층	13억 7,500만
2026-05-07	22평	3층	11억 7,500만
2026-04-17	17평	6층	9억 2,000만
2026-04-15	22평	10층	11억 9,500만
2026-04-14	26평	10층	13억 6,500만