수아주 시세·실거래가

서울특별시 송파구 거여동

수아주는 송파구 거여동에 위치한 279세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

수아주 AI 분석

배정 초등학교 - 서울거원초등학교 (서울거원초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수아주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 279세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 799%
건폐율: 78%
용도지역: 준주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수아주 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 자동차관련시설
층수: 지상 15층 · 지하 6층
사용승인: 2022.08.04
연면적: 26,163㎡
건축면적: 1,569㎡
대지면적: 2,000㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

수아주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
8평	18.55/26.61	1억 6,233만	1억 6,451만

전용 18.55~18.55㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 18.55㎡(8평)의 평균 매매가는 약 1억 6,233만원(평당 약 2,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,451만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

수아주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	18.584㎡	8층	1억 7,000만
2026-06-01	18.584㎡	13층	1억 7,200만
2026-05-29	18.584㎡	10층	1억 4,500만
2026-03-10	18.584㎡	9층	2억 1,500만
2026-01-14	18.584㎡	15층	1억 6,000만
2026-01-14	18.584㎡	7층	1억 5,800만
2025-10-02	18.523㎡	8층	1억 4,330만
2025-06-19	18.523㎡	10층	1억 2,864만
2025-06-19	18.584㎡	11층	1억 3,164만
2025-01-21	18.584㎡	8층	1억 6,000만