해피드림3차(도시형) 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 두정동 1417

해피드림3차(도시형)는 천안시 서북구 두정동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 680%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해피드림3차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 천안신대초등학교 (천안신대초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해피드림3차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 680%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해피드림3차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 4층
사용승인: 2016.02.04
연면적: 10,987㎡
건축면적: 841㎡
대지면적: 1,074㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해피드림3차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 52.2~53.0㎡ / 전용 35.8~36.2㎡	36/52.62	-	9,000만
공급 57.4~57.5㎡ / 전용 39.2~39.3㎡	39.28/57.42	7,500만	9,000만
71	49.13/71.81	-	-

전용 36~49.13㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.28㎡(17평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 441만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 120%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

해피드림3차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-15	17평	8층	7,500만
2026-01-09	17평	3층	5,150만
2025-01-11	17평	6층	8,200만
2024-12-17	17평	5층	7,500만
2024-11-28	17평	5층	7,470만
2024-06-27	17평	5층	7,500만
2024-06-14	17평	9층	8,000만
2024-05-10	17평	5층	5,000만
2023-11-25	17평	6층	8,000만