한양 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 서현동 91

한양은 성남시 분당구 서현동에 위치한 2,419세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 32개 동·용적률 201%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한양 AI 분석

배정 초등학교 - 서현초등학교 (서현초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,419세대
동수: 32개동
준공: 1991년
용적률: 201%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층

330동 15층317동 30층유치원 2층329동 15층320동 20층지하주차장#4305동 5층314동 16층319동 20층313동 16층327동 15층관리사무실 및 노인정 2층+31

출처: 국토교통부 건축물대장

한양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	28.71/39.84	9억 4,657만	2억 7,368만
48	35.1/48.71	11억 514만	3억 2,418만
73	59.37/73.07	16억 8,000만	4억 7,666만
80	59.13/80.41	17억 666만	5억 1,963만
공급 111.0~111.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/111.03	20억 2,250만	6억 9,111만
121	101.66/121.17	22억 4,000만	6억 3,000만
공급 157.3~164.3㎡ / 전용 134.9㎡	134.87/160.81	24억 6,000만	8억 5,182만
181	148.94/181.27	25억 250만	9억 2,850만
198	164.18/198.78	24억 8,000만	9억 7,000만
200	164.59/200.5	22억	9억 5,000만
228	193.68/228.32	-	-
공급 260.3~260.8㎡ / 전용 215.4~220.8㎡	218.12/260.53	28억 2,000만	10억

전용 28.71~218.12㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 20억 2,250만원(평당 약 5,949만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,111만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	34평	8층	22억 8,000만
2026-07-10	15평	14층	12억 5,000만
2026-07-06	15평	11층	12억 6,500만
2026-07-01	12평	5층	9억 9,000만
2026-06-12	12평	1층	9억 1,000만
2026-06-03	79평	5층	29억 4,000만
2026-06-02	12평	2층	9억 4,800만
2026-06-01	34평	19층	20억 3,000만
2026-06-01	60평	3층	24억 3,000만
2026-05-29	12평	12층	10억