한양 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 서현동 91
한양은 성남시 분당구 서현동에 위치한 2,419세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 32개 동·용적률 201%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한양 AI 분석
배정 초등학교 - 서현초등학교 (서현초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한양 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,419세대
- 동수
- 32개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한양 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
한양 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 28.71/39.84 | 9억 7,638만 | 2억 7,700만 |
| 48 | 35.1/48.71 | 12억 900만 | 3억 3,390만 |
| 73 | 59.37/73.07 | 16억 8,000만 | 4억 8,087만 |
| 80 | 59.13/80.41 | 17억 5,000만 | 4억 7,831만 |
| 공급 111.0~111.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/111.03 | 21억 5,500만 | 7억 2,799만 |
| 121 | 101.66/121.17 | 22억 4,000만 | 8억 |
| 공급 157.3~164.3㎡ / 전용 134.9㎡ | 134.87/160.81 | 24억 9,875만 | 9억 1,577만 |
| 181 | 148.94/181.27 | 25억 250만 | 10억 |
| 198 | 164.18/198.78 | 24억 7,666만 | 9억 7,500만 |
| 200 | 164.59/200.5 | 22억 | 9억 5,000만 |
| 228 | 193.68/228.32 | - | - |
| 공급 260.3~260.8㎡ / 전용 215.4~220.8㎡ | 218.12/260.53 | 28억 2,000만 | 11억 |
전용 28.71~218.12㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 21억 5,500만원(평당 약 6,338만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,799만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한양 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 15평 | 10층 | 13억 5,000만 |
| 2026-09-30 | 12평 | 2층 | 9억 8,000만 |
| 2026-09-22 | 15평 | 15층 | 8억 |
| 2026-09-22 | 15평 | 1층 | 12억 5,000만 |
| 2026-09-16 | 15평 | 6층 | 13억 |
| 2026-09-09 | 50평 | 9층 | 25억 8,500만 |
| 2026-08-29 | 15평 | 5층 | 13억 3,000만 |
| 2026-08-24 | 15평 | 5층 | 13억 500만 |
| 2026-08-21 | 50평 | 14층 | 26억 8,000만 |
| 2026-08-21 | 34평 | 10층 | 21억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서현동 평당가 상위 단지
한양 배정 학군
초등학교 · 서현초통학구역
- 서현초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.