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지엔느 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 서현동
지엔느는 성남시 분당구 서현동에 위치한 51세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
지엔느 AI 분석
배정 초등학교 - 서현초등학교 (서현초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
지엔느 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 51세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
지엔느 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 128 | 71.88/128.66 | 7억 | 3억 7,200만 |
| 143 | 80.41/143.93 | - | 5억 2,500만 |
| 51평 | 94/168.26 | - | 5억 2,000만 |
| 170 | 95.14/170.3 | 6억 1,000만 | 5억 7,000만 |
| 178 | 99.63/178.34 | 6억 9,600만 | 4억 9,083만 |
| 194 | 108.54/194.29 | - | - |
전용 71.88~108.54㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 95.14㎡(52평)의 평균 매매가는 약 6억 1,000만원(평당 약 1,173만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
지엔느 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 71.88㎡ | 5층 | 7억 |
| 2024-06-25 | 95.14㎡ | 3층 | 7억 |
| 2024-06-10 | 99.63㎡ | 3층 | 7억 200만 |
| 2024-05-27 | 99.63㎡ | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2024-05-21 | 95.14㎡ | 4층 | 6억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서현동 평당가 상위 단지
지엔느 배정 학군
초등학교 · 서현초통학구역
- 서현초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.