유림 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 770-1

유림은 광진구 자양동에 위치한 10세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 247%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

유림 AI 분석

배정 초등학교 - 서울자양초등학교 (서울자양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 10세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 247%
건폐율: 55%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유림 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 2004.03.25
연면적: 1,187㎡
건축면적: 197㎡
대지면적: 356㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

유림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	66.93/74.07	7억	3억
82	74.12/82.04	-	-
88	80.36/88.94	-	-
91	82.9/91.76	11억 9,000만	4억 8,000만

전용 66.93~82.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.9㎡(28평)의 평균 매매가는 약 11억 9,000만원(평당 약 4,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

유림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-15	28평	4층	11억 9,000만
2025-06-21	22평	5층	7억