문수로2차아이파크2단지 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1890

문수로2차아이파크2단지는 남구 신정동에 위치한 488세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 243%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문수로2차아이파크2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문수로2차아이파크2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 488세대
동수: 6개동
준공: 2013년
용적률: 243%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

문수로2차아이파크2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층
사용승인: 2014.01.24
연면적: 91,405㎡
건축면적: 4,968㎡
대지면적: 24,943㎡

근린생활시설 1층201동 19층202동 22층203동 24층204동 26층205동 26층206동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

문수로2차아이파크2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110A	84.99/110.42	10억 3,000만	5억 5,000만
공급 110.9~111.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/111.01	10억 8,760만	5억 4,850만
공급 130.8~131.5㎡ / 전용 101.1~101.5㎡	101.28/131.21	12억 5,125만	7억 1,375만
143	110.86/143.21	11억 7,400만	7억 9,000만
147B	114.36/147.68	12억 9,500만	8억

전용 84.96~114.36㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 8,760만원(평당 약 3,199만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,850만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

문수로2차아이파크2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	40평	5층	12억 2,000만
2026-06-16	34평	21층	11억 8,500만
2026-06-12	34평	8층	10억 3,000만
2026-06-06	34평	1층	10억 6,000만
2026-05-28	40평	4층	11억 8,000만
2026-05-16	34평	5층	10억 8,300만
2026-05-13	40평	21층	12억 6,000만
2026-04-19	34평	4층	10억 1,000만
2026-03-15	40평	26층	13억 2,500만
2026-03-06	45평	12층	12억 9,500만