도화역대성유니드 시세·실거래가

인천시 미추홀구 도화동 984

도화역대성유니드는 미추홀구 도화동에 위치한 265세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 278%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도화역대성유니드 AI 분석

배정 초등학교 - 인천도화초등학교 (인천도화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도화역대성유니드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 265세대
동수: 4개동
준공: 2014년
용적률: 278%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도화역대성유니드 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2014.09.11
연면적: 37,044㎡
건축면적: 2,364㎡
대지면적: 9,646㎡

103동 20층104상가동 1층101상가동102동 17층101동 20층104동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

도화역대성유니드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	38.08/63.7	-	1억 4,000만
86	59.88/86.02	3억 1,800만	2억
111	84.97/111.61	4억 350만	2억 8,500만
141	112.41/141.02	4억 2,750만	3억 3,000만

전용 38.08~112.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 350만원(평당 약 1,187만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

도화역대성유니드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	26평	16층	3억 1,800만
2026-04-30	34평	7층	4억 1,700만
2026-02-09	34평	16층	3억 9,000만
2026-01-20	34평	1층	3억 6,500만
2025-12-22	26평	2층	3억
2025-11-12	34평	4층	3억 7,000만
2025-08-25	26평	3층	2억 9,900만
2025-08-04	26평	16층	2억 8,900만
2025-06-11	26평	3층	2억 7,900만
2025-06-10	34평	4층	3억 8,000만