대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 시세·실거래가

대전시 중구 선화동 920

대전하늘채스카이앤2차(주상복합)는 중구 선화동에 위치한 743세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 749%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대전하늘채스카이앤2차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대전선화초등학교 (대전선화초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 743세대
동수: 5개동
준공: 2025년
용적률: 749%
건폐율: 49%
용도지역: 일반상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2025.04.25
연면적: 147,279㎡
건축면적: 6,464㎡
대지면적: 12,987㎡

204동 47층근린생활시설-3 2층203동 44층201동 45층201동(오피스텔) 28층205동 49층근린생활시설-1 1층근린생활시설-2 1층202동 47층

출처: 국토교통부 건축물대장

대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.8~116.4㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.87/115.56	5억 1,333만	3억 6,666만

전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 1,333만원(평당 약 1,467만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	35평	13층	5억 2,300만
2026-04-28	35평	28층	4억 9,000만
2026-03-20	35평	37층	5억 2,700만
2026-01-19	35평	10층	5억 3,500만
2025-12-03	35평	39층	5억 3,000만
2025-11-24	35평	49층	5억 4,000만
2025-09-05	26평	43층	4억 6,960만
2025-09-02	35평	17층	5억 300만
2025-08-16	26평	15층	4억 5,250만
2025-08-09	26평	34층	5억 2,082만