래미안신반포리오센트 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 161
래미안신반포리오센트는 서초구 잠원동에 위치한 475세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 299%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안신반포리오센트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안신반포리오센트 AI 분석
교통 - 지하철: 신사역역 (신분당선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 서울신동초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 신동중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 현대고등학교 (1080m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1301m) - 가장 가까운 카페: 카페스테이 (66m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 잠원동주민센터 (390m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 39개 (풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (561m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -3.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +7.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 4.2km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.3km, 용산역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안신반포리오센트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 475세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안신반포리오센트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 32층
- 사용승인
- 2019.06.21
- 연면적
- 106,931㎡
- 건축면적
- 4,184㎡
- 대지면적
- 21,674㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안신반포리오센트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.9~86.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/86.06 | 33억 | 12억 7,500만 |
| 공급 114.7~114.8㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/114.73 | 31억 4,500만 | 15억 1,166만 |
| 141 | 108.37/141.37 | 37억 7,000만 | 18억 1,342만 |
| 172 | 133.37/172.8 | 49억 5,000만 | 22억 3,833만 |
전용 59.94~133.37㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 31억 4,500만원(평당 약 8,986만원)입니다. 평균 전세가는 약 15억 1,166만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안신반포리오센트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 52평 | 5층 | 49억 5,000만 |
| 2026-03-27 | 26평 | 20층 | 33억 |
| 2026-01-26 | 26평 | 15층 | 35억 7,000만 |
| 2025-07-21 | 52평 | 15층 | 47억 |
| 2025-06-21 | 35평 | 12층 | 39억 3,000만 |
| 2025-06-17 | 52평 | 4층 | 47억 8,500만 |
| 2025-05-13 | 35평 | 5층 | 28억 |
| 2025-03-14 | 26평 | 21층 | 31억 |
| 2025-03-07 | 26평 | 26층 | 30억 9,000만 |
| 2025-03-05 | 52평 | 14층 | 49억 |
출처: 국토교통부 실거래가