대우한강베네시티(주상복합) 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 425-5

강동구 시세·학군 →천호동 시세·학군 →

대우한강베네시티(주상복합)는 강동구 천호동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 696%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

대우한강베네시티(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

대우한강베네시티(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 천호역(풍납토성)역 (5호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 천호역(풍납토성)(5호선), 천호역(풍납토성)(8호선) - 고속도로 IC: 차량 245분 교육환경 - 초등학교: 서울강동초등학교 (720m, 도보 10분) - 중학교: 천일중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (1070m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (205m) - 500m 내 백화점: 1개 (현대백화점 천호점) - 가장 가까운 편의시설: 아이엠치과병원 (27m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 천호2동주민센터 (294m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 165개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (648m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-A) 6.4km

배정 초등학교 - 서울천일초등학교 (서울천일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대우한강베네시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
204세대
동수
2개동
준공
2007
용적률
696%
건폐율
49%
용도지역
일반상업지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대우한강베네시티(주상복합) 건축물대장

주구조
철근콘크리트구조
주용도
공동주택
층수
지상 22층 · 지하 7층
사용승인
2007.03.21
연면적
108,316㎡
건축면적
4,285㎡
대지면적
8,593㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대우한강베네시티(주상복합) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 151.9~152.0㎡ / 전용 114.6~114.7㎡114.65/151.9213억 1,500만7억 2,720만
172A130.13/172.4213억 5,000만7억 7,300만
175B132.44/175.4812억 3,000만7억 9,966만
218P164.61/21817억-

전용 114.65~164.61㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 114.65㎡(46평)의 평균 매매가는 약 13억 1,500만원(평당 약 2,859만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,720만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

대우한강베네시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-3046평13층11억 6,000만
2026-05-1852평13층13억 2,000만
2026-05-0652평16층13억 8,000만
2026-05-0246평19층16억 5,000만
2026-03-1346평12층13억
2026-02-0246평14층11억 5,000만
2026-01-2346평11층10억 6,000만
2025-11-2846평18층12억 1,000만
2025-10-1846평10층11억 1,000만
2025-10-1853평16층12억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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