대우한강베네시티(주상복합) 시세·실거래가
서울시 강동구 천호동 425-5
대우한강베네시티(주상복합)는 강동구 천호동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 696%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
대우한강베네시티(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
대우한강베네시티(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 천호역(풍납토성)역 (5호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 천호역(풍납토성)(5호선), 천호역(풍납토성)(8호선) - 고속도로 IC: 차량 245분 교육환경 - 초등학교: 서울강동초등학교 (720m, 도보 10분) - 중학교: 천일중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (1070m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (205m) - 500m 내 백화점: 1개 (현대백화점 천호점) - 가장 가까운 편의시설: 아이엠치과병원 (27m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 천호2동주민센터 (294m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 165개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (648m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-A) 6.4km
배정 초등학교 - 서울천일초등학교 (서울천일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대우한강베네시티(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 204세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 696%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대우한강베네시티(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2007.03.21
- 연면적
- 108,316㎡
- 건축면적
- 4,285㎡
- 대지면적
- 8,593㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대우한강베네시티(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 151.9~152.0㎡ / 전용 114.6~114.7㎡ | 114.65/151.92 | 13억 1,500만 | 7억 2,720만 |
| 172A | 130.13/172.42 | 13억 5,000만 | 7억 7,300만 |
| 175B | 132.44/175.48 | 12억 3,000만 | 7억 9,966만 |
| 218P | 164.61/218 | 17억 | - |
전용 114.65~164.61㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 114.65㎡(46평)의 평균 매매가는 약 13억 1,500만원(평당 약 2,859만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,720만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
대우한강베네시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 46평 | 13층 | 11억 6,000만 |
| 2026-05-18 | 52평 | 13층 | 13억 2,000만 |
| 2026-05-06 | 52평 | 16층 | 13억 8,000만 |
| 2026-05-02 | 46평 | 19층 | 16억 5,000만 |
| 2026-03-13 | 46평 | 12층 | 13억 |
| 2026-02-02 | 46평 | 14층 | 11억 5,000만 |
| 2026-01-23 | 46평 | 11층 | 10억 6,000만 |
| 2025-11-28 | 46평 | 18층 | 12억 1,000만 |
| 2025-10-18 | 46평 | 10층 | 11억 1,000만 |
| 2025-10-18 | 53평 | 16층 | 12억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대우한강베네시티(주상복합)와(과) 닮은 단지
천호동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안강동팰리스(주상복합) | 5,596만 |
| 2 | 힐데스하임천호 | 5,472만 |
| 3 | 강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합) | 5,232만 |
| 4 | 천호우성 | 4,687만 |
| 5 | 천호역마에스트로 | 4,515만 |