백양디이스트 시세·실거래가
부산광역시 북구 만덕동 955
백양디이스트는 북구 만덕동에 위치한 3,160세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 278%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
백양디이스트 AI 분석
배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) - 백산초등학교 (백산초통학구역) - 백양초등학교 (백양초통학구역) - 신덕초등학교 (신덕초통학구역) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
백양디이스트 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,160세대
- 동수
- 30개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 278%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
백양디이스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 연면적
- 368,471㎡
- 건축면적
- 16,281㎡
- 대지면적
- 99,804㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
백양디이스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.9~82.6㎡ / 전용 59.1㎡ | 59.14/82.34 | 2억 8,290만 | 2억 2,960만 |
| 공급 94.4~95.8㎡ / 전용 70.2~72.2㎡ | 71.21/95.12 | 3억 442만 | 2억 2,050만 |
| 공급 113.4~113.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/113.59 | 3억 5,056만 | 2억 8,366만 |
| 131 | 98.39/131.28 | 4억 2,071만 | 3억 2,500만 |
| 151 | 113.51/151.23 | 5억 6,600만 | - |
전용 59.14~113.51㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,056만원(평당 약 1,031만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,366만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
백양디이스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 25평 | 25층 | 2억 8,500만 |
| 2026-10-25 | 40평 | 15층 | 4억 2,000만 |
| 2026-10-18 | 34평 | 15층 | 4억 2,500만 |
| 2026-10-16 | 34평 | 6층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-13 | 34평 | 6층 | 3억 5,500만 |
| 2026-10-09 | 34평 | 12층 | 3억 6,800만 |
| 2026-09-28 | 29평 | 4층 | 3억 1,400만 |
| 2026-09-23 | 34평 | 22층 | 4억 2,500만 |
| 2026-09-23 | 34평 | 10층 | 3억 5,300만 |
| 2026-09-18 | 34평 | 3층 | 3억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만덕동 평당가 상위 단지
백양디이스트 배정 학군
초등학교 · 8학교군, 백산초통학구역, 백양초통학구역, 신덕초통학구역
- (가칭)에코1초등학교
- 백산초등학교
- 백양초등학교
- 신덕초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.