백양디이스트 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 955

백양디이스트는 북구 만덕동에 위치한 3,160세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 278%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백양디이스트 AI 분석

배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - 백양초등학교 (백양초통학구역) - 신덕초등학교 (신덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백양디이스트 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 3,160세대
동수: 30개동
준공: 2015년
용적률: 278%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

백양디이스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
연면적: 368,471㎡
건축면적: 16,281㎡
대지면적: 99,804㎡

상가동 4층유치원동 2층101동 29층110동 29층111동 29층112동 29층113동 29층114동 29층115동 29층116동 25층117동 29층118동 29층+11

출처: 국토교통부 건축물대장

백양디이스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.9~82.6㎡ / 전용 59.1㎡	59.14/82.34	2억 7,820만	2억 2,700만
공급 94.4~95.8㎡ / 전용 70.2~72.2㎡	71.21/95.12	3억 272만	2억 1,121만
공급 113.4~113.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/113.59	3억 4,662만	2억 8,930만
131	98.39/131.28	4억 2,320만	3억 2,000만
151	113.51/151.23	5억 7,700만	3억 4,500만

전용 59.14~113.51㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,662만원(평당 약 1,019만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,930만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

백양디이스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	25평	23층	2억 9,900만
2026-07-26	34평	12층	3억 6,800만
2026-07-25	40평	29층	4억 3,000만
2026-07-24	25평	3층	3억
2026-07-24	34평	15층	4억 500만
2026-07-22	25평	8층	2억 5,100만
2026-07-22	34평	16층	3억 2,000만
2026-07-17	34평	28층	3억 4,000만
2026-07-15	34평	14층	3억 6,000만
2026-07-13	34평	8층	3억