동원맨션 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 839-1

동원맨션은 북구 만덕동에 위치한 277세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동원맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 백양초등학교 (백양초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 277세대
동수: 6개동
준공: 1988년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동원맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 22,730㎡
건축면적: 4,849㎡

9동 2층8동 1층7동 2층5동 5층4동 5층1동 6층6동 5층3동 5층2동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	43.85/53.71	-	8,000만
61	51.19/61.65	-	8,250만
공급 67.8~70.7㎡ / 전용 53.8~56.9㎡	55.33/69.23	1억 300만	9,000만
75	63.81/75.32	1억 2,000만	1억
공급 78.0㎡ / 전용 66.3㎡	66.3/78.02	1억 4,300만	1억
86	73.74/86.07	-	-
93	81/93.92	-	1억 500만

전용 43.85~81㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 66.3㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 4,300만원(평당 약 596만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동원맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-11	23평	5층	1억 2,000만
2026-03-20	21평	5층	1억 300만
2025-07-25	24평	5층	1억 4,300만
2024-07-10	19평	5층	1억 7,500만