보양맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 506-11
보양맨션은 광산구 소촌동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
토지거래허가구역
보양맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보양맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1988년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
보양맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1988.04.25
- 연면적
- 4,408㎡
- 건축면적
- 1,842㎡
A동 5층C동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
보양맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 64.6~65.5㎡ / 전용 59.2~60.1㎡ | 59.64/65.04 | 6,000만 | 5,000만 |
| 69 | 64.08/69.48 | - | - |
| 72 | 61.56/72.36 | 1억 | 4,700만 |
전용 59.64~64.08㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 61.56㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,700만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
보양맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 20평 | 5층 | 6,000만 |
| 2026-03-27 | 20평 | 5층 | 6,500만 |
| 2026-01-04 | 20평 | 5층 | 7,500만 |
| 2025-12-29 | 20평 | 5층 | 5,700만 |
| 2025-09-18 | 20평 | 5층 | 7,250만 |
| 2025-09-16 | 22평 | 1층 | 1억 |
| 2025-06-03 | 18평 | 5층 | 8,000만 |
| 2025-04-02 | 20평 | 5층 | 7,000만 |
| 2024-11-22 | 18평 | 5층 | 8,000만 |
| 2024-11-04 | 20평 | 3층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소촌동 평당가 상위 단지
보양맨션 배정 학군
초등학교 · 송정중앙초통학구역
- 송정중앙초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.