보양맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 506-11

보양맨션은 광산구 소촌동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보양맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보양맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 1988년

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

보양맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 64.6~65.5㎡ / 전용 59.2~60.1㎡	59.64/65.04	6,500만	5,000만
69	64.08/69.48	-	-
72	61.56/72.36	1억	4,700만

전용 59.64~64.08㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 61.56㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,700만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

보양맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-27	20평	5층	6,500만
2026-01-04	20평	5층	7,500만
2025-12-29	20평	5층	5,700만
2025-09-18	20평	5층	7,250만
2025-09-16	22평	1층	1억
2025-06-03	18평	5층	8,000만
2025-04-02	20평	5층	7,000만
2024-11-22	18평	5층	8,000만
2024-11-04	20평	3층	8,500만
2024-11-03	20평	4층	7,000만