화인 시세·실거래가

부산시 부산진구 연지동 50-6

화인은 부산진구 연지동에 위치한 654세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 114%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화인 AI 분석

배정 초등학교 - 연지초등학교 (연지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 654세대
동수: 4개동
준공: 1996년
용적률: 114%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화인 건축물대장

주용도
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 75,560㎡
건축면적: 4,692㎡
대지면적: 17,756㎡

104동 18층103동 25층101동 25층12동 1층11동 1층102동 25층13동 3층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

화인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	39.34/56.55	1억 4,750만	-
77	59.72/77.1	2억 960만	1억 3,750만
105	84.88/105.14	2억 7,500만	1억 8,000만
156	134.85/156.44	3억 5,000만	-

전용 39.34~134.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 859만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

화인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	23평	8층	2억 4,200만
2026-07-18	23평	11층	2억 300만
2026-06-20	32평	13층	2억 7,500만
2026-04-14	23평	3층	2억 800만
2026-03-23	23평	7층	1억 9,000만
2026-03-19	23평	17층	2억 500만
2026-03-04	32평	25층	2억 2,500만
2026-02-27	47평	22층	3억 5,000만
2026-01-24	32평	9층	2억 7,000만
2025-12-15	17평	9층	1억 4,600만