서변 시세·실거래가
대구시 북구 서변동 901-1
서변은 북구 서변동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 170%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서변 AI 분석
배정 초등학교 - 대구서변초등학교 (대구서변초통학구역) - 대구성북초등학교 (대구성북초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 170%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
서변 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.12.29
- 연면적
- 1,360㎡
- 건축면적
- 301㎡
- 대지면적
- 797㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서변 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 51.9/62.77 | 7,000만 | - |
| 82 | 63.78/82.32 | - | - |
전용 51.9~63.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 51.9㎡(19평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 368만원)입니다.
서변 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-27 | 19평 | 3층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가