동산 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-5

동산은 광산구 우산동에 위치한 413세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 237%·건폐율 22% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동산 AI 분석

배정 초등학교 - 어등초등학교 (어등초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 413세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 237%
건폐율: 22%

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.61/79.85	1억 1,236만	9,800만

전용 59.61~59.61㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.61㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 1,236만원(평당 약 468만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,800만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	24평	12층	1억 1,200만
2026-04-30	24평	8층	1억 600만
2026-04-14	24평	7층	1억 300만
2026-04-01	24평	4층	1억 600만
2026-02-27	24평	6층	1억
2026-02-21	24평	9층	1억 2,800만
2026-02-13	24평	11층	1억 1,060만
2026-02-08	24평	3층	1억 2,050만
2026-02-06	24평	8층	1억 2,500만
2026-02-01	24평	11층	1억 650만