동산 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-5
동산은 광산구 우산동에 위치한 413세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 237%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
동산 AI 분석
배정 초등학교 - 어등초등학교 (어등초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 413세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동산 건축물대장
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.12.17
- 연면적
- 35,144㎡
- 건축면적
- 13㎡
- 대지면적
- 13,815㎡
1동 경비실 1층2동 경비실 1층101동 11층102동 15층103동 15층노인정 및 회의실 2층상가 1동 2층상가 2동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
동산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.61/79.85 | 1억 533만 | 1억 |
전용 59.61~59.61㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.61㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 533만원(평당 약 439만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 24평 | 5층 | 1억 |
| 2026-09-07 | 24평 | 8층 | 1억 400만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 12층 | 1억 1,200만 |
| 2026-04-30 | 24평 | 8층 | 1억 600만 |
| 2026-04-14 | 24평 | 7층 | 1억 300만 |
| 2026-04-01 | 24평 | 4층 | 1억 600만 |
| 2026-02-27 | 24평 | 6층 | 1억 |
| 2026-02-21 | 24평 | 9층 | 1억 2,800만 |
| 2026-02-13 | 24평 | 11층 | 1억 1,060만 |
| 2026-02-08 | 24평 | 3층 | 1억 2,050만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무진로진아리채리버뷰 | 1,321만 |
| 2 | 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 | 1,210만 |
| 3 | 쌍용더플래티넘광산 | 1,207만 |
| 4 | 우산청암더스위트2차 | 1,119만 |
| 5 | 한국아델리움&중해마루힐 | 1,089만 |
동산 배정 학군
초등학교 · 어등초통학구역
- 어등초등학교
중학교 · 9학교군
- 광산중학교 특목·자사고 2.94%
- 월곡중학교 특목·자사고 2.17%
- 하남중학교 특목·자사고 0.76%
- 산정중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.