풍림 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 225-1

풍림은 계양구 효성동에 위치한 342세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 360%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍림 AI 분석

배정 초등학교 - 인천효성남초등학교 (인천효성남초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 342세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 360%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

풍림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
연면적: 46,987㎡
건축면적: 2,974㎡
대지면적: 9,823㎡

상가동 3층102동 22층101동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

풍림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.99/81.19	2억 6,850만	1억 8,000만
108	84.86/108.59	3억 4,333만	2억 4,666만
137	110.99/137.37	-	2억 7,000만
144	117.66/144.72	4억 2,337만	2억 5,750만
186	155.63/186.54	-	-
239	203.85/239.66	-	-

전용 59.99~203.85㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 4,333만원(평당 약 1,040만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,666만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

풍림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	25평	6층	3억 1,000만
2026-06-07	33평	8층	3억 4,000만
2026-05-22	25평	6층	2억 3,900만
2026-03-08	25평	16층	2억 7,000만
2026-03-08	33평	6층	3억 4,500만
2026-02-25	25평	12층	2억 5,500만
2026-02-24	33평	12층	3억 4,500만
2025-10-25	33평	6층	3억 3,000만
2025-10-16	25평	21층	2억 6,700만
2025-08-27	33평	12층	3억 5,000만