서광 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 236-6번지

서광은 계양구 효성동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 118%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서광 AI 분석

배정 초등학교 - 인천효성남초등학교 (인천효성남초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 140세대
동수: 4개동
준공: 1983년
용적률: 118%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 118%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

서광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 9,186㎡
건축면적: 1,560㎡

505동 5층502동 5층501동 5층503동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

서광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	52.86/63.18	1억 5,725만	1억 3,000만
74	66.23/74.54	2억 900만	1억

전용 52.86~66.23㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 66.23㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 900만원(평당 약 909만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	19평	3층	1억 6,950만
2026-06-05	19평	5층	1억 6,650만
2026-06-05	19평	5층	1억 6,550만
2026-06-05	19평	1층	1억 6,650만
2026-05-22	19평	4층	2억 2,000만
2026-05-18	19평	1층	1억 6,500만
2026-04-27	19평	3층	1억 7,350만
2026-04-27	23평	5층	2억 200만
2026-04-10	19평	2층	1억 7,000만
2025-06-08	19평	3층	1억 4,800만