산격수정 시세·실거래가
대구광역시 북구 산격동 481-52
산격수정은 북구 산격동에 위치한 149세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산격수정 AI 분석
배정 초등학교 - 북대구초등학교 (북대구초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산격수정 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 149세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1983년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
산격수정 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1983.10.24
- 연면적
- 2,789㎡
- 건축면적
- 546㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산격수정 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 47.08/55.8 | 6,000만 | 7,500만 |
| 66 | 57.32/66.32 | 9,500만 | 1억 |
| 71 | 61.99/71.12 | - | 9,000만 |
전용 47.08~61.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 57.32㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 475만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
산격수정 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 20평 | 4층 | 9,500만 |
| 2026-05-20 | 22평 | 1층 | 1억 4,700만 |
| 2026-03-26 | 17평 | 5층 | 6,000만 |
| 2025-07-31 | 20평 | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2024-05-11 | 17평 | 3층 | 1억 500만 |
| 2024-04-26 | 22평 | 1층 | 1억 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산격동 평당가 상위 단지
산격수정 배정 학군
초등학교 · 북대구초통학구역
- 북대구초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.