롯데캐슬스카이(주상복합) 시세·실거래가

울산시 중구 성남동 255-1

롯데캐슬스카이(주상복합)는 중구 성남동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1238%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데캐슬스카이(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 양사초등학교 (양사초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데캐슬스카이(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 132세대
동수: 1개동
준공: 2009년
용적률: 1238%
건폐율: 75%
용도지역: 일반상업지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

롯데캐슬스카이(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 41층 · 지하 6층
사용승인: 2009.02.12
연면적: 47,771㎡
건축면적: 2,096㎡
대지면적: 2,774㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데캐슬스카이(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
184	145.38/184.8	5억 6,700만	4억
201	158.33/201.25	5억 4,250만	4억 1,000만
305	240.09/305.19	10억 5,000만	-

전용 145.38~240.09㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 145.38㎡(56평)의 평균 매매가는 약 5억 6,700만원(평당 약 1,013만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데캐슬스카이(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	61평	33층	5억 7,000만
2026-04-30	61평	21층	5억 9,000만
2026-03-30	61평	13층	5억 2,000만
2026-02-06	61평	27층	4억 9,000만
2025-11-18	61평	36층	4억 8,000만
2025-09-07	56평	31층	5억 6,700만
2025-07-16	56평	10층	5억
2025-05-16	56평	7층	5억 880만
2025-04-30	61평	31층	5억 2,500만
2025-03-29	56평	31층	5억 6,800만