쥬노벨 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 좌동
쥬노벨은 해운대구 좌동에 위치한 226세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 780%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
쥬노벨 AI 분석
배정 초등학교 - 좌동초등학교 (좌동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
쥬노벨 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 226세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 780%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
쥬노벨 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 31.56/62.02 | 6,800만 | 7,535만 |
| 74 | 37.69/74.07 | 8,000만 | 7,487만 |
| 78 | 39.9/78.41 | - | - |
| 85 | 43.47/85.43 | 8,500만 | 8,750만 |
| 89 | 45.68/89.77 | 8,500만 | - |
| 100 | 51.07/100.37 | 1억 2,000만 | 1억 1,333만 |
| 109 | 55.6/109.27 | - | - |
| 114 | 58.08/114.14 | - | 1억 4,400만 |
전용 31.56~58.08㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 51.07㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 400만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
쥬노벨 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 31.56㎡ | 8층 | 6,800만 |
| 2026-08-23 | 37.69㎡ | 12층 | 8,000만 |
| 2026-08-04 | 43.47㎡ | 5층 | 8,500만 |
| 2026-04-22 | 37.69㎡ | 6층 | 6,500만 |
| 2025-12-05 | 43.47㎡ | 4층 | 8,500만 |
| 2025-11-10 | 51.07㎡ | 8층 | 1억 2,000만 |
| 2025-11-06 | 43.47㎡ | 3층 | 8,000만 |
| 2025-11-03 | 45.68㎡ | 4층 | 8,500만 |
| 2025-10-01 | 31.56㎡ | 6층 | 6,800만 |
| 2025-09-15 | 43.47㎡ | 2층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
좌동 평당가 상위 단지
쥬노벨 배정 학군
초등학교 · 좌동초통학구역
- 좌동초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.