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강남럭스빌샵1(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 개금동
강남럭스빌샵1(도시형)는 부산진구 개금동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 311%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강남럭스빌샵1(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 개금초등학교 (개금초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 311%
- 건폐율
- 73%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강남럭스빌샵1(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2014.01.15
- 연면적
- 435㎡
- 건축면적
- 103㎡
- 대지면적
- 140㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강남럭스빌샵1(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 6평 | 14.36/19.63 | 6,641만 | - |
| 22 | 16.26/22.22 | 7,500만 | - |
전용 14.36~16.26㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 16.26㎡(7평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 1,071만원)입니다.
강남럭스빌샵1(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 13.54㎡ | 3층 | 6,225만 |
| 2024-09-30 | 13.54㎡ | 4층 | 6,225만 |
| 2024-09-30 | 13.54㎡ | 5층 | 6,225만 |
| 2024-09-30 | 13.54㎡ | 6층 | 6,225만 |
| 2024-09-30 | 14.22㎡ | 3층 | 6,600만 |
| 2024-09-30 | 14.22㎡ | 4층 | 6,600만 |
| 2024-09-30 | 14.22㎡ | 5층 | 6,600만 |
| 2024-09-30 | 14.22㎡ | 6층 | 6,600만 |
| 2024-09-30 | 15.32㎡ | 3층 | 7,100만 |
| 2024-09-30 | 15.32㎡ | 4층 | 7,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개금동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이진젠시티개금(주상복합) | 2,028만 |
| 2 | 개금역금강펜테리움더스퀘어(주상복합) | 1,727만 |
| 3 | 개금롯데캐슬 | 1,419만 |
| 4 | 개금포르투나(주상복합) | 1,215만 |
| 5 | 신개금LG2차 | 1,034만 |
강남럭스빌샵1(도시형) 배정 학군
초등학교 · 개금초통학구역
- 개금초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.