대연푸르지오클라센트 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동 1933
대연푸르지오클라센트는 남구 대연동에 위치한 1,057세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 261%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연푸르지오클라센트 AI 분석
배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) - 석포초등학교 (석포초통학구역) - 우암초등학교 (우암초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대연푸르지오클라센트 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,057세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 46%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대연푸르지오클라센트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 36층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.08.09
- 연면적
- 143,732㎡
- 건축면적
- 17,130㎡
- 대지면적
- 37,129㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대연푸르지오클라센트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 55.6~55.8㎡ / 전용 40.0㎡ | 39.96/55.69 | - | - |
| 83A | 59.96/83.76 | 5억 8,746만 | 3억 4,000만 |
| 85B | 59.98/85.26 | 5억 9,360만 | 3억 5,000만 |
| 공급 98.5~99.3㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/98.91 | 6억 3,705만 | 3억 6,000만 |
| 공급 110.9~111.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.04 | 7억 609만 | 4억 1,560만 |
전용 39.96~84.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 609만원(평당 약 2,077만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,560만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
대연푸르지오클라센트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 25평 | 26층 | 6억 1,800만 |
| 2026-10-18 | 25평 | 3층 | 5억 8,500만 |
| 2026-10-17 | 34평 | 12층 | 7억 2,000만 |
| 2026-10-13 | 25평 | 15층 | 6억 |
| 2026-10-05 | 30평 | 26층 | 6억 6,000만 |
| 2026-10-03 | 25평 | 13층 | 5억 9,900만 |
| 2026-09-28 | 25평 | 16층 | 6억 1,000만 |
| 2026-09-23 | 34평 | 32층 | 7억 7,000만 |
| 2026-09-22 | 34평 | 11층 | 6억 9,000만 |
| 2026-09-19 | 26평 | 2층 | 5억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,467만 |
| 2 | 반도보라 | 3,410만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 3,079만 |
| 4 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,911만 |
| 5 | 대연SK뷰힐스 | 2,757만 |
대연푸르지오클라센트 배정 학군
초등학교 · 대연초통학구역, 석포초통학구역, 우암초통학구역
- 대연초등학교
- 석포초등학교
- 우암초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.