아크로리버하임 시세·실거래가

서울시 동작구 흑석동 341

동작구 시세·학군 →흑석동 시세·학군 →

아크로리버하임은 동작구 흑석동에 위치한 1,073세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 205%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

아크로리버하임 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

아크로리버하임 AI 분석

교통 - 지하철: 흑석역(중앙대입구)역 (9호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 흑석역(중앙대입구)(9호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울흑석초등학교 (540m, 도보 7분) - 중학교: 동양중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 중경고등학교 (1580m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2123m) - 가장 가까운 카페: 브라운필원 (132m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 흑석동주민센터 (820m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (424m) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (중앙대학교병원) 주변환경 - 공원: 사육신공원 (1090m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +3.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.1km, 여의도역(GTX) 3.4km, 서울역(GTX) 5.1km

배정 초등학교 - 서울본동초등학교 (서울본동초통학구역) - 서울흑석초등학교 (서울흑석초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아크로리버하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,073세대
동수: 20개동
준공: 2019년
용적률: 205%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아크로리버하임 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 3층
사용승인: 2019.12.24
연면적: 158,675㎡
건축면적: 15,981㎡
대지면적: 53,140㎡

근린생활시설-5 (7-2)117동 4층104동 23층근린생활시설-2 (7-1) 1층근린생활시설-1 (7-1)근린생활시설-3 (7-2)근린생활시설-4 (7-2)113동 4층105동 23층106동 23층107동 23층108동 14층+13

출처: 국토교통부 건축물대장

아크로리버하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80A	59.91/80.1	22억 5,000만	9억 4,760만
81B	59.57/81.04	25억 3,000만	9억 4,750만
97	72.95/97.59	27억 4,000만	7억 3,333만
공급 112.5~113.9㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.86/113.12	29억 8,000만	11억 5,280만
149A	113.58/149.62	32억	17억 6,000만
150B	113.23/150.55	48억 7,000만	16억 2,500만
179	135.32/179.73	34억 4,000만	-

전용 59.57~135.32㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(34평)의 평균 매매가는 약 29억 8,000만원(평당 약 8,765만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 5,280만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

아크로리버하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	25평	21층	25억 8,000만
2026-05-23	24평	15층	22억 5,000만
2026-05-22	46평	10층	48억 7,000만
2026-04-25	45평	4층	32억
2026-04-10	25평	13층	24억 8,000만
2026-01-28	24평	11층	26억 6,000만
2025-10-16	34평	2층	24억
2025-10-15	34평	2층	31억
2025-10-15	25평	20층	25억 5,000만
2025-10-14	34평	8층	34억 6,000만