성원 시세·실거래가

서울시 중랑구 신내동 783

중랑구 시세·학군 →신내동 시세·학군 →

성원은 중랑구 신내동에 위치한 876세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 310%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성원 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

성원 AI 분석

교통 - 지하철: 망우역역 (경춘선) 610m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 2866분 교육환경 - 초등학교: 서울신현초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 신현중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 신현고등학교 (190m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4610m) - 가장 가까운 카페: 뉴욕) (76m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내2동주민센터 (166m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (944m) - 의원/클리닉 500m 내: 46개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (985m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.6km, 광운대역(GTX) 3.6km, 청량리역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울중화초등학교 (서울중화초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 876세대
동수: 5개동
준공: 1994년
용적률: 310%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 310%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 93,322㎡
건축면적: 7,000㎡
대지면적: 25,473㎡

상가동 3층유치원동 2층103동 25층104동 22층101동 25층102동 25층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.6~103.3㎡ / 전용 84.3~84.9㎡	84.54/102.73	6억 6,217만	4억 5,617만

전용 84.54~84.54㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 6,217만원(평당 약 2,136만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,617만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

성원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	31평	16층	7억 500만
2026-06-20	31평	19층	7억 4,000만
2026-06-13	31평	7층	7억
2026-06-09	31평	7층	7억 500만
2026-06-03	31평	2층	6억 800만
2026-06-01	31평	14층	6억 8,000만
2026-05-20	31평	3층	6억 4,800만
2026-05-15	31평	12층	6억 8,000만
2026-05-12	31평	6층	6억 1,500만
2026-05-06	31평	11층	6억 7,000만