블리시움 시세·실거래가
부산광역시 동래구 낙민동
블리시움은 동래구 낙민동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 687%·건폐율 70% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
블리시움 AI 분석
배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 687%
- 건폐율
- 70%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
블리시움 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.04.12
- 연면적
- 3,789㎡
- 건축면적
- 373㎡
- 대지면적
- 526㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
블리시움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 55.03/81.24 | 2억 2,500만 | 1억 6,500만 |
전용 55.03~55.03㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.03㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 2,500만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
블리시움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 55.0313㎡ | 14층 | 2억 |
| 2024-03-06 | 55.0313㎡ | 13층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
낙민동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나동래 | 1,798만 |
| 2 | 온천천경동리인타워1차 | 1,670만 |
| 3 | 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,419만 |
| 4 | 광림 | 1,410만 |
| 5 | 낙민한일유앤아이 | 1,404만 |