힐스테이트수지구청역 시세·실거래가
경기도 용인시 수지구 풍덕천동
힐스테이트수지구청역은 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 528세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 399%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
힐스테이트수지구청역 AI 분석
배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트수지구청역 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 528세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트수지구청역 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35평 | 59.8/114.78 | 6억 928만 | 4억 3,182만 |
| 37평 | 63.25/121.29 | 6억 1,890만 | 4억 4,577만 |
| 146 | 75.98/146.44 | 7억 5,250만 | 5억 1,918만 |
| 149 | 77.57/149.55 | 9억 7,000만 | 6억 1,500만 |
| 46평 | 79.49/152.94 | 9억 7,000만 | 5억 1,893만 |
| 49평 | 84.78/162.78 | 8억 5,663만 | 5억 5,385만 |
전용 59.8~84.78㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(49평)의 평균 매매가는 약 8억 5,663만원(평당 약 1,748만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,385만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트수지구청역 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 84.7963㎡ | 2층 | 8억 4,300만 |
| 2026-08-19 | 59.7474㎡ | 15층 | 6억 7,000만 |
| 2026-08-08 | 62.9844㎡ | 4층 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-31 | 62.9844㎡ | 7층 | 6억 6,800만 |
| 2026-07-11 | 62.9844㎡ | 12층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-05 | 62.9844㎡ | 8층 | 6억 6,000만 |
| 2026-06-12 | 75.9886㎡ | 6층 | 7억 7,500만 |
| 2026-06-11 | 84.7963㎡ | 8층 | 8억 4,000만 |
| 2026-06-08 | 84.7963㎡ | 16층 | 8억 7,000만 |
| 2026-06-03 | 84.7963㎡ | 15층 | 9억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍덕천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한성 | 5,558만 |
| 2 | 신정1단지주공 | 4,966만 |
| 3 | e편한세상수지(주상복합) | 4,908만 |
| 4 | 수지파크푸르지오 | 4,801만 |
| 5 | 용인수지신정9단지주공 | 4,764만 |
힐스테이트수지구청역 배정 학군
중학교 · 수지1중학군
- 성복중학교 특목·자사고 10.68%
- 용인한빛중학교 특목·자사고 9.62%
- 성서중학교 특목·자사고 9.35%
- 문정중학교 특목·자사고 7.5%
- 홍천중학교 특목·자사고 7.14%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.