대광로제비앙 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1311-1

대광로제비앙은 광산구 우산동에 위치한 347세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 201%·건폐율 19% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대광로제비앙 AI 분석

배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대광로제비앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 347세대
동수: 4개동
준공: 2007년
용적률: 201%
건폐율: 19%

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대광로제비앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
119	84.87/119.13	3억 940만	1억 7,000만
125	84.69/125.75	2억 8,700만	2억 5,000만
145	109.77/145.6	3억 7,666만	2억 3,100만

전용 84.69~109.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(38평)의 평균 매매가는 약 2억 8,700만원(평당 약 755만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대광로제비앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	36평	10층	3억 700만
2026-07-07	44평	10층	3억
2026-05-06	33평	1층	4억 1,500만
2026-04-16	36평	14층	3억 2,000만
2026-03-27	36평	1층	3억
2026-01-03	26평	4층	2억 8,700만
2026-01-02	33평	10층	3억 4,500만
2025-12-23	33평	12층	4억
2025-11-04	26평	6층	2억 8,000만
2025-07-17	33평	12층	3억 9,000만