피오에스 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 신길동

피오에스는 영등포구 신길동에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 567%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

피오에스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울영신초등학교 (서울영신초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

피오에스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 21세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 567%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

피오에스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.26
연면적: 1,634㎡
건축면적: 154㎡
대지면적: 259㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

피오에스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
29	18.47/29.42	-	-
31	19.99/31.83	1억 3,000만	8,000만
37	23.8/37.91	8,500만	1억 800만
61	38.37/61.11	-	-
70	44.15/70.32	2억 4,000만	1억 7,000만
92	58.36/92.95	-	2억 6,000만

전용 18.47~58.36㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 44.15㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 1,143만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

피오에스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	44.15㎡	10층	2억 4,000만
2024-05-04	19.99㎡	5층	1억 3,000만
2024-04-24	23.8㎡	5층	8,500만
2024-02-28	44.15㎡	10층	2억 3,000만